拍卖布告

受有关单元委托，我司将于2026年11月23日10时至2026年11月24日10时止（延时之表）在京东资产买卖平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov）上进行公开拍卖活动，现布告如下：

一、拍卖标的：

二、出格提醒：

1、标的按实物近况进行拍卖，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况简直认，责任由买受人得意。（看样请联系13714070888、13802299928）建议删除

2、拍卖标的构筑面积、性质、用处、是否拖欠地价及地皮使用费等，由竞买人自行相识，以有关主管部门最后核实为准。如拍卖标的构筑面积与现实面积、登记面积不符，成交价款不作调整，其风险由买受人自行承担。

3、拍卖标的是否有拖欠物业治理费、水电费、燃气费等请自行核查，如有欠费均由买受人承担。

4、拍卖标的价值受目前市场行情等成分影响较大，有意者请自行斟酌，慎沉参拍出价。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财富齐全相识，并接受拍卖财富所有已知和未知瑕疵，并愿意承担所有司法风险。一旦竞买成功，悔拍将承担严沉不利后果，请买受人理性参拍。

5、本次拍卖标的按近况拍卖、近况交付。委托人仅承担依法协助清场的使命，不承担强造清场、腾空交付的保障责任。若标的成交后存在占用、拒搬等清场及交付阻碍，有关腾退、清场事宜、用度及全数司法风险，由买受人自行承担，买受人应自行通过协商、诉讼等民事或司法蹊径解决。竞买人参加竞买即视为已充分知悉并接受该风险，成交后不得以清场、交付问题为由主张撤销拍卖、拒付价款、索赔。

三、关于优先采办权人有关注明：

1、自本布告颁布之日起满5日，即视为已经通知优先采办权人。

2、如优先采办权人参与竞买的，应于竞价活动起头3个工作日前向我司提交合法有效的证明（须与竞价系统实名认证相一致），优先采办资格经我司转交有关单元确认后方能以优先采办权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为烧毁对拍卖标的享有优先采办权。优先采办权人未参加竞买的，亦视为烧毁优先采办权。

3、优先采办权人参加竞买的，以与其他竞买人一样的价值出价，没有更逾越价的，拍卖标的由优先采办权人竞得。

四、竞买人前提

1、凡具备齐全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。司法、律例、司法诠释、国度政策对买受人资格或者前提有特殊要求的，竞买人该当具备划定的资格或前提。具体的资格或前提，竞买人该当自行相识。因不切合前提参与竞买的，由竞买人自行承担相应的司法责任。

2、凭据国度及丽江市目前的房屋限购政策，天然人竞买时该当切合现行国度及丽江市有关房地产调控政谋划定的前提，法人和其他组织需自行向有关主管部门核实前提。竞买人该当自行相识有关房地产调控政策及由此而产生的司法后果。如竞买成功后因不切合限购政策导致不能过户，买受人将依法承；谂牡人痉ê蠊霸鹑。

五、征询功夫与方式

自本布告颁布之日起至拍卖实现前工作功夫接受征询，标的展示功夫为11月16、17日，请有意竞买者提前联系高幼姐13714070888、林先生13802299928。地址：广东省丽江市大鹏新区葵涌街路金葵东路16号卓越温范铂樾府(一期)

六、拍卖方式

本次拍卖活动为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。同时设置延时出价职能，在拍卖活动实现前，每最后5分钟若是有竞买人出价，则自动延长5分钟，直至无人出价，拍卖实现。

七、拍卖成交后有关用度

1、买受人应在拍卖成交之日起3个工作日内与尊龙凯时办理成交手续，签署《拍卖成交确认书》。

2、买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内，缴清拍卖余款、拍卖佣金（拍卖成交价的1%）和平台软件服务费（拍卖成交价的1%）。其中，拍卖余款和拍卖佣金转入拍卖人指定账户（户名：尊龙凯时；开户行：中国农业银行丽江锦湖支行，账号：41009100040008541），平台软件服务费通过平台线上支付。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保障金不予退还，顺次用于支付拍卖产生的平台服务费、拍卖佣金、添补沉新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保障金不能添补沉新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强造执行；谂暮蟪列屡穆舻，原买受人不得参与竞买。

4、产权转移过程中产生的有关税、费、金等（蕴含但不限于买卖双方应缴纳的增值税及附加、地皮增值税、房产税、印花税、契税、买卖手续费、测绘费、工本费等）按当部门门有关划定由相应主体依法各自承担。上述所有税、费、应补地价、地皮使用费的具体金额由竞买人自行向有关主管部门征询。

5、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、治理费、户口迁徙等有关未受司法；さ恼窦笆孪罹陕蚴苋顺械。

八、过户手续

1、买受人缴清全数成交价款后，委托人出具《协助执行通知书》，拍卖人协助买受人办理标的产权过户手续。买受人应在接到拍卖人通知后5个工作日内到有关主管部门办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的用度，并承担本标的可能产生的损毁、灭失等后果。

2、拍卖标的是否能够办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的尺度及起止功夫，以及其他须把稳的事项，由买受人自行到有关主管部门查问并处置。因政策原因或其他原因导致不能过户或美满有关手续的风险由买受人承担，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的所有效度及风险和司法责任。

3、在过户过程中因有关部门的具体要求，过户实现功夫存在不确定性，拍卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户功夫不确定性的风险。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与我司联系。

十、与本标的有利害关系确当事人可参与拍卖，不参与拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖起头前竞买人应在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保障金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及平台奉告的拍卖流程有关准则。拍卖实现后未能竞得者冻结的保障金自动解冻，冻结期间不计利钱。本标的竞得者原冻结的保障金自动转入指定账户。

十二、因标的自身价值，其起拍价、保障金、成交价值相对较高的，竞买人参加拍卖，支付保障金及余款可能会际遇当天限额无法支付的情况，请竞买人凭据自身情况选择网上充值银行。现实支付限额请征询银行，以银行奉告为准。在缴纳保障金过程中，如有疑难，请拨打京东拍卖服务热线400-622-9586。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人颁布的竞买须知，本须知其他未尽事宜，请向拍卖人征询。

尊龙凯时

2026年11月4日