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受委托，我司将于2026年11月8日10时至2026年11月9日10时止（延时之表）在京东资产买卖平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov）上进行公开拍卖活动，现布告如下：
一、拍卖标的：
二、出格提醒：
1、标的按近况拍卖，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任 。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的近况简直认，责任由竞买人得意 。
2、拍卖标的构筑面积、性质、用处、是否拖欠地价及地皮使用费等，由竞买人自行相识，以有关主管部门最后核实为准 。拍卖标的构筑面积如与现实面积、登记面积不符，成交价款不作调整，其风险由买受人自行承担 。
3、据调查，拍卖标的不拖欠水、电费、燃气费、物业治理费，请自行核查，如有欠费均由买受人承担 。
4、上述拍卖标的与不在拍卖领域内的铺位买通，拍卖成交后由买受人凭据现实产权地位进行墙体隔断，准则上墙体隔断产生的用度由买受人承担 。如无法进行物理隔断，需买受人与原产权人自行协商处置，如协商不成则由双方自行通过司法蹊径解决 。
5、竞买人参加竞拍，即视为其对标的近况清澈相识，接受拍卖标的所有已知和未知瑕疵，并自愿承？赡懿乃兴痉ǚ缦占昂蠊 。标的房产拍卖成交后涉及的物理宰割、恢复原状、违建措置等不利后果及其它未能披露的暗藏瑕疵均由买受人承担 。
6、本拍卖标的价值受目前市场行情等成分影响较大，有意竞买者请自行斟酌 。因标的总价值较高，参拍出价需慎沉，一旦竞买成功，悔拍将承担严沉不利后果 。
三、竞买人该当具备齐全民事行为能力 。另表，凭据国度及丽江市目前的房屋限购政策，天然人竞买时该当切合现行国度及丽江市有关房地产调控政谋划定的前提；法人和其他组织需自行向有关主管部门核实前提 。关于竞买人是否有前提限度，请自行向有关部门征询，未自行提前相识情况，不切合前提竞买成功而导致无法过户的，买受人将依法承；谂牡人痉ê蠊霸鹑 。
四、征询功夫与方式：自本布告颁布之日起至拍卖实现前工作功夫接受征询，看房地址：宝安区西乡镇新安路福中福贸易城（二期）C栋裙楼一层，11月4、5日看房，有意看房者请提前预约，预约电话13714070888、18617009726微信同号 。
五、本次拍卖活动设置延时出价职能，在拍卖活动实现前，每最后5分钟若是有竞买人出价，将自动延长5分钟，直至无人出价，拍卖实现 。
六、拍卖方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交 。
七、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起2日内与拍卖人办理成交手续，并在拍卖成交之日起10日内，缴清拍卖余款、拍卖佣金（拍卖成交价的1.5%）、平台软件服务费（拍卖成交价的1%） 。其中，拍卖余款和拍卖佣金转入拍卖人指定账户（户名：尊龙凯时；开户行：中国农业银行丽江锦湖支行，账号：41009100040008541），平台软件服务费通过平台线上支付 。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保障金不予退还，顺次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、添补沉新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 。若保障金不能添补沉新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强造执行 ；谂暮蟪列屡穆舻，原买受人不得参与竞买 。
八、拍卖成交时，成交价不蕴含让渡时双方的所有税费、应补地价、地皮使用费；过户时所产生的让渡双方的所有税费（蕴含但不限于增值税及附加、地皮增值税、契税、印花税、买卖手续费、权证工本费、所得税、房产税和其他有关用度，以有关部门最终鉴定为准）、应补地价、地皮使用费均由相应主体依法各自承担，在办理产权过户时各自支付 。
上述所有税、费、应补地价、地皮使用费的具体金额由竞买人自行向有关主管部门征询 。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、治理费等有关欠费均由买受人承担 。
九、买受人付清余款后应实时办理过户手续，标的过户让渡登记手续由买受人自行办理，买卖双方过户的所有税费依照司法律规划定各自承担 。
买受人缴清全数成交价款后，委托人出具《协助执行通知书》投递给有关主管部门，协助买受人办理产权过户手续 。买受人应自过户司法文书投递之日起10日内到有关主管部门迳行办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的用度，并承担本标的可能产生的损毁、灭失等后果 。
拍卖标的是否能够办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的尺度及起止功夫，以及其他须把稳的事项，由买受人自行到有关主管部门查问并处置 。因政策原因或其他原因导致不能过户或美满有关手续的风险由买受人承担，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的所有效度及风险和司法责任 。
在过户过程中因有关部门的具体要求，过户实现功夫存在不确定性，拍卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户功夫不确定性的风险 。
十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与拍卖人或委托人联系 。
十一、与本标的有利害关系确当事人可参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保障金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台奉告的拍卖流程的有关规定 。拍卖实现后未能竞得者冻结的保障金自动解冻，冻结期间不计利钱 。本标的竞得者原冻结的保障金自动转入指定账户 。
十三、因标的自身价值，其起拍价、保障金、拍卖成交价值相对较高的 。竞买人参加竞拍，支付保障金及余款可能会际遇当天限额无法支付的情况，请竞买人凭据自身情况选择网上充值银行 。现实支付限额请征询银行，以银行奉告为准 。在缴纳保障金过程中，如有疑难，请拨打京东拍卖服务热线：400-888-4328 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人颁布的竞买须知，本须知其他未尽事宜，请向拍卖人征询 。
尊龙凯时
2026年10月23日
